Stijging Huizenprijzen in Deurne Leidt tot Veranderende Woningmarkt

Deurne: Gemiddelde Huizenprijs Stijgt na Recordverkoop

In het eerste kwartaal van 2025 is de gemiddelde verkoopprijs van huizen in Deurne gestegen naar 491.000 euro, wat meer is dan een jaar ervoor. Tussen 1 januari en 31 maart zijn er 73 woningen verkocht in de gemeente, volgens de recente gegevens van het Kadaster.

Regionale Markttrends

De trend van stijgende huizenprijzen zet zich regionaal voort. In Waalre waren de duurste woningen te vinden met een gemiddelde verkoopprijs van 796.000 euro. Voor woningzoekers die dit te hoog vinden, kan een woning in Steenbergen een alternatief zijn met een gemiddelde prijs van 346.000 euro.

Het afgelopen kwartaal werd gemiddeld 9,8 procent boven de vraagprijs geboden op een woning in Deurne, een stijging ten opzichte van het voorgaande jaar. Ook de overige vergelijkbare gemeenten zagen een stijging in huizenprijzen, waar kopers gemiddeld 469.786 euro betaalden voor een woning.

Stijgende Woningtransacties

Landelijk gezien is het aantal woningtransacties met bijna 16 procent gestegen ten opzichte van het eerste kwartaal van 2024, wat resulteerde in bijna 51.500 verkochte woningen. Dit is het hoogste aantal sinds 2021, aangetoond na een verandering in de overdrachtsbelasting.

Impact op Starters en Woningmarkt

De stijgende huizenprijzen hebben consequenties voor starters op de woningmarkt. In vergelijking met het vorige kwartaal nam het aantal door starters gekochte woningen toe met 17 procent. Investeerders in grote steden die goedkopere woningen van de hand doen, spelen hierbij een rol.

In Deurne werden afgelopen kwartaal 47 procent van de verkochte woningen aan starters verkocht, een percentage dat hoger ligt dan in soortgelijke gemeenten. Dit wijst op veranderende dynamieken in de lokale woningmarkt.