Woningen in Deurne: Een Verkenning van de Huidige Huizenmarkt
De Woningmarkt in Deurne: Een Overzicht
Wie op zoek is naar een koophuis in Deurne, heeft zaterdag tijdens de Open Huizen Dag de kans om drie huizen van dichtbij te bekijken. Deze woningen worden volgens gegevens van huizensite Funda in de prijsklasse van 499.026 tot 669.000 euro aangeboden.
Spotlight op Deurne's Duurste Woning
De meest kostbare woning die zaterdag te bezichtigen is in Deurne bevindt zich aan de Vlierdenseweg in Vlierden. Met een indrukwekkend woonoppervlak van 270 vierkante meter, is de vraagprijs van deze woning vastgesteld op 669.000 euro. Deze statige residentie staat al sinds maart 2025 te koop en belooft een unieke ervaring voor potentiële kopers.
Opties voor Verschillende Budgetten
Voor degenen die iets minder te besteden hebben, biedt Deurne ook aantrekkelijke opties. Langs de Wever staat een huis van 122 vierkante meter met een vraagprijs van 499.026 euro. Dit pand staat sinds januari 2025 te koop en is momenteel het langst op de markt in de gemeente Deurne.
De Huizenmarkt Dynamiek in Deurne
De huizenmarkt in Deurne vertoont aanzienlijke spanning. In het afgelopen jaar zijn er 357 woningen verkocht, met een gemiddelde verkoopprijs van 423.561 euro volgens gegevens van gebiedsontwikkelaar BPD. Van deze verkochte woningen ging 58 procent onder de NHG-grens van 435.000 euro.
Het aantal huishoudens in Deurne neemt gestaag toe, wat resulteert in een groeiende vraag naar woningen. Tussen nu en 2033 wordt verwacht dat het aantal huishoudens zal stijgen van 14.420 naar 15.520, wat de druk op de huizenmarkt verder zal vergroten.
Vergelijking met Omliggende Gemeenten
Onderzoek wijst uit dat van de vijftien gemeenten die het meest overeenkomen met Deurne op basis van gezinssamenstelling en welvaartsniveau, negen gemeenten minder druk ervaren op hun huizenmarkt. In zes van die gemeenten is de vraag naar woningen juist hoger dan in Deurne.
Landelijke Trends en Open Huizen Dag
De Open Huizen Dag biedt niet alleen in Deurne, maar in heel Nederland de mogelijkheid om 6100 woningen te bezichtigen. Dit aantal ligt aanzienlijk lager dan tijdens de huizencrisis, waarbij 56.000 woningen te bezichtigen waren. Een afnemend aantal deelnemende verkopers duidt op de voortdurende druk op de woningmarkt.
Variëteit in Prijs en Locatie
De goedkoopste huizen tijdens de Open Huizen Dag bevinden zich in Leeuwarden, Delfzijl en Vlissingen, met een prijs van 169.000 euro. Aan de andere kant staat de duurste woning in Berghem, met een prijskaartje van 3.595.000 euro en biedt een ruimte van 360 vierkante meter.
Vergelijkende Analyse en Verantwoording
Op basis van criteria zoals gezinssamenstelling en welvaartsniveau heeft de Vereniging Nederlandse Gemeenten vijftien gemeenten geïdentificeerd die het meest overeenkomen met Deurne. Door Deurne te vergelijken met deze gemeenten, wordt inzicht verkregen in de unieke positie van Deurne op de regionale huizenmarkt.
